Si vous devez entreprendre des travaux de rénovation majeurs dans votre maison, un financement par l’intermédiaire d’une banque sera probablement nécessaire. Le crédit travaux s’avère être la solution de financement par excellence.
Cependant, selon l’ampleur des rénovations, le plafond de 75 000 euros pour un prêt à la consommation pourrait ne pas suffire. Dans ce cas, un prêt immobilier pourrait être envisagé. Il est effectivement possible de financer des travaux avec un prêt immobilier, que le projet soit lié à un achat ou non.
Prendre un crédit immobilier pour des travaux de rénovation : qu’est-ce que ça implique ?
Traditionnellement, les travaux de rénovation d’une propriété se financent grâce à un prêt à la consommation dédié, appelé prêt travaux. Toutefois, ce dernier est limité à un montant de 75 000 euros. Si votre projet dépasse cette somme, vous aurez deux options. D’une part, vous pouvez souscrire deux crédits à la consommation simultanément et d’autre part, vous opterez pour un prêt immobilier. Naturellement, la seconde option est plus avantageuse car elle évite la gestion de deux prêts en parallèle et permet de bénéficier d’un taux plus compétitif. Avec un prêt immobilier, il est possible d’obtenir un montant supérieur à 75 000 euros, avec une période de remboursement comprise entre 7 et 25 ans.
Le prêt immobilier n’est pas exclusivement destiné à l’achat d’un bien, mais peut également servir à financer des travaux de rénovation, d’extension ou de fondation lorsque vous possédez déjà le bien. Il sera nécessaire de fournir des justificatifs des coûts des travaux envisagés. En général, les fonds ne seront pas versés sur le compte de l’emprunteur, mais directement aux professionnels en charge des travaux. Comme pour tout prêt immobilier, les banques demanderont des garanties robustes. En plus de l’assurance emprunteur, qui est souvent obligatoire, vous devrez souscrire un cautionnement auprès d’une société spécialisée, et mettre votre bien immobilier en hypothèque.
Prêt immobilier pour travaux : quelles conditions ?
Il est possible de financer des travaux avec un prêt immobilier, mais cela peut être plus complexe dans la réalité. Les banques adoptent une approche plus rigoureuse par rapport à un prêt immobilier classique. La première condition que la banque impose est que les travaux doivent concerner un bien immobilier. De plus, ces travaux doivent être exécutés par des professionnels, qu’il s’agisse d’une extension, d’une construction de piscine, d’une réfection de charpente ou autres. L’intervention d’un professionnel est donc requise, et il doit fournir un devis pour que l’emprunteur puisse soumettre sa demande de financement. Sans ce document justificatif, les fonds resteront bloqués. Concernant le taux d’intérêt, celui-ci variera en fonction de la conjoncture économique ainsi que des établissements bancaires. Pour déterminer ce taux, la banque examinera attentivement le dossier du demandeur. Il est donc préférable de présenter un apport, d’afficher un taux d’endettement faible et de fournir des garanties solides.
Simulation de prêt en ligne pour trouver l’offre idéale
C’est en comparant les offres qui répondent à vos besoins et à votre situation que vous pourrez dénicher la bonne proposition. Pour ce faire, il est nécessaire d’effectuer une simulation en ligne de votre prêt immobilier. En renseignant les informations requises par le comparateur en ligne, vous recevrez des devis personnalisés en quelques minutes. Vous aurez ainsi l’opportunité de choisir parmi de nombreuses options attractives. Par ailleurs, il est aussi possible de simuler un prêt travaux classique pour évaluer l’intérêt d’opter pour deux prêts à la consommation, qui n’impliqueraient pas de garantie hypothécaire ni d’assurance de prêt.