Comme son nom l’indique, le crédit immobilier est un emprunt destiné à financer un projet immobilier, entièrement ou en partie. Il convient autant à un achat qu’à une construction ou encore à la réalisation de travaux sur un bien immobilier.
Quelles sont les caractéristiques d’un crédit immobilier ?
Le crédit immobilier se présente sous la forme d’un prêt d’une somme précise. Il est délivré par une banque ou un organisme financier spécialisé, directement ou par l’intermédiaire d’un courtier en crédit immobilier.
Généralement, le crédit immobilier est accordé sur une longue durée, mais il peut également se manifester sous la forme d’un prêt-relais, qui est destiné à couvrir une période d’attente entre la vente d’un bien et l’achat d’un nouveau projet.
Quel est le principe du crédit immobilier ?
L’emprunteur reçoit une somme qu’il doit rembourser par le biais de mensualités. Le taux de remboursement peut être fixe, demeurant identique pendant toute la durée du remboursement, ou révisable.
Souvent, la plupart des crédits immobiliers nécessitent un apport personnel, bien que cela ne soit pas un impératif. Il est possible de contracter un crédit de ce type sans apport financier personnel.
Le contrat de crédit immobilier comporte de nombreuses modalités, telles que la garantie de prêt, l’assurance, la gestion du dossier, etc.
Quels sont les différents types de prêts immobiliers ?
Il existe plusieurs types de crédits immobiliers. Parmi les plus courants, on trouve le prêt à taux fixe, qui est fixé au moment de la signature du contrat et reste constant jusqu’à la fin des remboursements.
À l’inverse, le prêt à taux variable ou révisable est déterminé par le marché immobilier. Donc, le montant de ses intérêts peut fluctuer en fonction du taux de référence, tant à la hausse qu’à la baisse.
Il existe également d’autres types de prêts pour s’adapter aux besoins et à la situation de chacun.
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